Poden intervenir en un edifici de l'Eixample sense aturar l'activitat?

En la majoria de casos, sí. Es planifica per zones o plantes, s'acorden franges horàries amb el responsable de l'immoble i s'avisa amb antelació de qualsevol tall elèctric o aturada d'equips. En finques d'ús mixt també es tenen en compte els veïns i els locals de planta baixa, sobretot en treballs a coberta, patis interiors o celoberts compartits.

Com s'organitza la descàrrega de material al centre de Barcelona?

El material es prepara al magatzem de Sabadell i es porta agrupat per reduir viatges. Abans de la visita convé saber si hi ha zona de càrrega i descàrrega a prop, aparcament a l'edifici o moll, i les dimensions de l'ascensor. Per a unitats exteriors voluminoses que requereixin grua, es valora amb temps si calen autoritzacions municipals.

Atenen hotels que no poden deixar habitacions fora de servei?

Sí. En hotels es treballa habitualment per blocs d'habitacions segons l'ocupació prevista, coordinant amb direcció i governanta. El manteniment preventiu de fan-coils i unitats interiors es programa en les franges de menys ocupació, i les avaries es prioritzen segons el contracte i la criticitat de cada equip.

Des d'on s'organitza el servei a Barcelona?

L'administració i les finances es porten des de l'oficina de la Rambla de Catalunya 123, a l'Eixample. Els materials, recanvis i eines es preparen a la base de producció i magatzem de Sabadell. L'horari d'atenció és de dilluns a divendres, de 9:00 a 18:30.

Treballen a qualsevol barri de Barcelona?

Barcelona i la seva àrea metropolitana són la zona de treball principal de MRS. Tot i així, la disponibilitat per a una adreça concreta es confirma a cada sol·licitud, tenint en compte el tipus d'edifici, l'abast del treball i els accessos. Per a projectes de més envergadura, la feina es pot estendre a la resta de Catalunya.

Climatització i manteniment per a empreses a Barcelona

A Barcelona, el repte de mantenir la climatització d'un edifici professional poques vegades és només tècnic. Les unitats exteriors són a les cobertes de finques de l'Eixample, les màquines d'oficines comparteixen sala tècnica amb altres llogaters i els hotels no tanquen mai. MRS Climatización instal·la, manté i repara sistemes de climatització, instal·lacions elèctriques i fred industrial per a gestors d'edificis, property managers i responsables de manteniment de la ciutat, amb l'oficina d'administració a la Rambla de Catalunya i la producció i el magatzem a Sabadell.

El parc edificat de Barcelona i el que implica

Cada tipologia d'edifici condiciona com s'instal·la i es manté la climatització:

Illes de l'Eixample. Edificis d'ús mixt amb locals a la planta baixa, oficines i habitatges a sobre. Les unitats exteriors solen anar a coberta o a patis interiors, amb canonades que recorren celoberts compartits i limitacions de soroll i d'impacte visual.
Oficines del 22@ i el Poblenou. Edificis més recents amb sistemes centralitzats, VRF i fan-coils, control centralitzat i plantes que cada llogater reconfigura. Aquí la sectorització i l'equilibrat després de cada canvi de distribució són clau.
Hotels. N'hi ha una gran concentració a Ciutat Vella, l'Eixample i el front marítim. Funcionen amb ocupació contínua, fan-coils o unitats interiors per habitació i producció d'aigua calenta sanitària.
Edificis antics rehabilitats. Hi conviuen instal·lacions de diferents èpoques i quadres elèctrics que han crescut per fases, sovint sense documentació actualitzada.

Treballar en edificis ocupats

La major part de les intervencions a la ciutat es fan amb l'edifici en ús. Per això la feina s'organitza abans d'arribar:

Franges horàries acordades amb el responsable de l'immoble i, si cal, amb la comunitat.
Execució per zones o plantes perquè la resta de l'edifici continuï funcionant.
Avisos previs de talls elèctrics o aturades de producció de fred i calor.
Protecció de zones comunes, control del soroll i retirada diària de residus.

En hotels i residències, el criteri és mantenir les habitacions operatives; en oficines, evitar afectar els llocs de treball en horari laboral. Pot veure com es planteja en detall a la pàgina de climatització i manteniment per a hotels.

Accessos, càrrega i aparcament al centre

El centre de Barcelona imposa condicions logístiques que cal preveure. L'aparcament és escàs, les zones de càrrega i descàrrega tenen horari, els carrers de Ciutat Vella són estrets i moltes finques antigues tenen ascensors petits o accés a coberta per escala o trapa. Per reduir desplaçaments, el material i els recanvis es preparen i s'agrupen al magatzem de Sabadell segons l'equip i l'abast. Quan cal substituir unitats exteriors de grans dimensions, s'estudia amb antelació si cal grua i si això requereix autoritzacions municipals d'ocupació de la via pública.

Serveis habituals a Barcelona

Els treballs més freqüents a la ciutat combinen climatització i electricitat:

Manteniment preventiu i correctiu de climatització: neteja i canvi de filtres, revisió de fan-coils i unitats VRF, comprovació de pressions i consums.
Diagnosi i reparació d'avaries, amb mesura in situ i reparació en la mateixa visita quan és possible.
Adequació de quadres elèctrics, il·luminació tècnica i sistemes de control.
Optimització energètica d'instal·lacions existents i renovació d'equips.

Les incidències es prioritzen segons el contracte i la criticitat de cada equip, i les condicions de servei es defineixen a cada contracte.

Projectes publicats a la ciutat

MRS ha dut a terme a Barcelona la renovació integral de totes les instal·lacions i acabats de la Residència CollBlanc, i la reforma d'unes oficines a la zona de l'Alta Diagonal. Són dos exemples dels contextos descrits en aquesta pàgina: un edifici d'ús residencial col·lectiu i un espai d'oficines en un eix empresarial consolidat.

Què convé preparar abans de la visita

Una valoració tècnica a Barcelona és més precisa si disposa de:

Adreça exacta, tipus d'edifici i persona de contacte a l'immoble.
Horaris en què es pot treballar i restriccions de la comunitat o del propietari.
Forma d'accés a coberta, patis i sales tècniques.
Inventari d'equips, si n'hi ha, i historial recent d'avaries.
Informació sobre càrrega i descàrrega o aparcament proper.

La zona de treball principal de MRS és Barcelona i la seva àrea metropolitana, a més de Sabadell i rodalies, amb projectes de més envergadura a tot Catalunya. La disponibilitat per a cada adreça es confirma amb la sol·licitud. Si el seu immoble és fora del terme municipal, consulti la pàgina de l'àrea metropolitana de Barcelona.