Manteniment de climatització a Sant Cugat del Vallès
Manteniment preventiu i correctiu de climatització per a oficines amb VRF, centres educatius i edificis residencials de Sant Cugat del Vallès, organitzat des de Sabadell.
Sant Cugat del Vallès reuneix en poc espai edificis d'oficines moderns, un gran nombre d'escoles i centres educatius i extenses zones residencials. Cadascun demana un manteniment diferent, i el responsable que en gestiona diversos necessita un criteri clar per a tots. MRS Climatización organitza el manteniment preventiu i correctiu de la climatització al municipi des de la seva base de Sabadell, a la mateixa comarca, amb plans ajustats a l'ús de cada edifici i a la calor dels estius de l'interior.
Els edificis que es mantenen a Sant Cugat
- Oficines de construcció relativament recent, sovint amb sistemes VRF i control centralitzat, i amb plantes que canvien de llogater o de distribució.
- Escoles i centres educatius, amb ocupació intensa en horari lectiu i períodes gairebé buits durant les vacances.
- Edificis residencials i comunitats amb zones comunes climatitzades o producció centralitzada.
La periodicitat i les tasques no són les mateixes en els tres casos. Una oficina concentra l'ús en dies laborables, una escola segueix el calendari escolar i una comunitat depèn de l'administració de la finca per a qualsevol accés.
Preparar els equips per a l'estiu
Sant Cugat és a l'altre costat de Collserola respecte a Barcelona i rep menys influència del mar, de manera que els estius solen ser més calorosos que al centre de la ciutat. Les unitats exteriors en coberta passen moltes hores a prop del seu límit de funcionament. Per això convé que el pla inclogui una revisió abans de temporada:
- Neteja de condensadors i comprovació de ventiladors exteriors.
- Mesura de pressions i consums amb l'equip en càrrega.
- Revisió de proteccions i connexions als quadres que alimenten les màquines.
- Comprovació que no hi ha recirculació d'aire calent entre unitats agrupades o al costat de paraments.
El que es detecta a la primavera es corregeix amb marge. El que es descobreix al juliol sol arribar en forma d'aturada.
Oficines amb control centralitzat
Als edificis d'oficines amb VRF, el controlador central guarda informació útil per al manteniment: historial d'alarmes, horaris i consignes. Revisar-lo a cada visita permet detectar unitats amb avisos repetits abans que fallin i corregir horaris que ja no corresponen a l'ocupació real, una font freqüent de consum innecessari. L'enfocament general per a aquest tipus d'immoble s'explica a climatització i manteniment d'oficines.
Centres educatius i calendari escolar
En una escola, les tasques que requereixen aturar equips o entrar a les aules es programen en vacances o en horari no lectiu. Abans de la tornada al setembre es revisa la refrigeració que ha de funcionar els primers dies de curs; abans de l'hivern, la calefacció. La neteja de filtres hi té un efecte directe en la qualitat de l'aire d'aules amb molta ocupació.
Organització des de Sabadell i Barcelona
La base de producció i magatzem de MRS a Sabadell és a poca distància de Sant Cugat, cosa que permet agrupar les visites per rutes i portar preparats els consumibles i recanvis previstos per a cada edifici. L'administració es gestiona des de l'oficina de Barcelona. Abans de començar s'acorden els accessos: control d'entrada i aparcament en edificis d'oficines, claus de coberta i sales tècniques, i autorització de l'administració a les comunitats. Les revisions fora de l'horari de feina es poden acordar amb antelació.
L'abast complet del servei es descriu a manteniment de climatització per a empreses, i l'enfocament general a la pàgina de manteniments.
Contingut relacionat
Preguntes freqüents
Convé avançar la revisió dels equips abans de l'estiu a Sant Cugat?
Sí. Amb estius més calorosos que al centre de Barcelona, les unitats exteriors treballen moltes hores a prop del seu límit. Revisar condensadors, ventiladors, pressions i proteccions elèctriques a la primavera permet corregir el que falla amb marge, en lloc de descobrir-ho amb la primera onada de calor i els equips ja aturats.
Poden revisar la climatització d'una escola sense interferir en les classes?
Les tasques que requereixen aturar equips o treballar a les aules es concentren en vacances escolars o en horari no lectiu, acordat amb la direcció del centre. Durant el curs es limiten a comprovacions que no afecten l'activitat. Abans de setembre convé deixar revisats els equips que han de funcionar des del primer dia.
Què es revisa al control centralitzat d'un edifici d'oficines?
A més de l'estat de les unitats, es revisa l'historial d'alarmes del controlador, que sovint avisa de fallades abans que els usuaris les notin. També es comprova que horaris i consignes continuen corresponent a l'ocupació real de cada planta, perquè és habitual que es modifiquin amb el temps i acabin generant consum innecessari.
S'encarreguen de la climatització de zones comunes en comunitats de Sant Cugat?
Sí, quan la comunitat o l'edifici residencial disposa de climatització a zones comunes o d'una producció centralitzada. El pla s'acorda amb l'administració de la finca, que facilita l'accés a cobertes i sales tècniques. Els equips privats de cada habitatge queden fora, llevat que s'acordi el contrari per separat.
Les revisions es poden fer fora de l'horari d'oficina?
El nostre horari d'atenció és de dilluns a divendres, de 9:00 a 18:30. En oficines on no convé treballar amb la plantilla present, les revisions es poden programar a primera o darrera hora, de nit o fora de l'horari habitual, sempre que s'acordi amb antelació juntament amb els accessos a l'edifici.
Prepari el manteniment del seu edifici a Sant Cugat
Indiqui el tipus d'edifici, els equips instal·lats i quan s'hi pot treballar, i li proposarem un pla de revisions.
Sol·licitar valoració tècnica