Instal·lació de climatització per a edificis

Instal·lar o renovar la climatització d’un edifici professional és una decisió que en condiciona el consum, el confort i el manteniment durant molts anys. Aquest servei s’adreça a propietaris, gestors d’immobles i responsables tècnics que afronten una obra nova, una reforma o la substitució d’un sistema que ja no respon. A MRS Climatización estudiem la solució, l’executem i la deixem preparada perquè el seu manteniment sigui senzill.

Sistemes que instal·lem

La solució depèn de l’edifici, però treballem habitualment amb:

• Sistemes de cabal variable de refrigerant (VRF) per a edificis amb moltes zones.
• Instal·lacions amb fan-coils alimentats per aigua freda i calenta.
• Aerotèrmia i sistemes renovables per a calefacció, refrigeració i aigua calenta.
• Equips d’expansió directa per a espais concrets.
• La instal·lació elèctrica, els quadres i els sistemes de control associats.

Les diferències entre les dues primeres opcions s’expliquen a la pàgina de sistemes VRF i fan-coil.

Del diagnòstic a la proposta tècnica

Abans de proposar equips cal entendre l’edifici: orientació, càrregues tèrmiques, ocupació, horaris, zones que funcionen alhora i zones que no, nivell de soroll admissible, espai disponible a coberta o façana i recorreguts possibles per a canonades i conductes. En una substitució també s’analitza quines parts de la instal·lació existent es poden aprofitar. Amb aquest diagnòstic s’elabora una proposta tècnica que explica la solució escollida i les seves alternatives, de manera que vostè pugui decidir amb informació. La proposta té en compte els requisits que s’hi apliquen, com el RITE per a les instal·lacions tèrmiques i el REBT per a la part elèctrica.

Execució en edificis en ús

Moltes instal·lacions es fan en edificis que continuen funcionant: oficines amb la plantilla treballant, residències ocupades o centres educatius en ple curs. En aquests casos l’obra s’organitza per fases i zones, s’acorden finestres de treball, es protegeixen els espais i es coordinen els accessos i la convivència amb altres oficis. El soroll, la pols i la pèrdua temporal de climatització són les principals preocupacions dels ocupants, per la qual cosa cada fase es planifica per reduir-los al mínim i avisar amb antelació el responsable de l’edifici de qualsevol interrupció. Com que també fem instal·lacions elèctriques, d’aigua i de gas, podem resoldre dins del mateix projecte les escomeses i modificacions que la climatització requereix. A les residències d’estudiants, per exemple, és habitual concentrar els treballs més invasius en els períodes de menys ocupació.

Projectes de referència

Entre els projectes publicats hi ha la substitució del sistema de climatització de tota la Biblioteca Can Mulà, la reforma integral d’instal·lacions i acabats de la Residència CollBlanc a Barcelona, la reforma d’unes oficines a l’Alta Diagonal i la instal·lació completa d’aigua, electricitat, gas, aire condicionat i calefacció d’una casa a Santa Cristina d’Aro (Girona). Són treballs d’escala i ús diferents que segueixen el mateix mètode: diagnòstic, proposta tècnica, execució i manteniment continuat.

Pensar en el manteniment des del disseny

Una instal·lació difícil de mantenir acaba sent una instal·lació mal mantinguda. Per això, en el disseny es té en compte l’accés a les unitats interiors als falsos sostres, la ubicació dels registres, l’evacuació de condensats, la sectorització elèctrica i la identificació de cada equip. En el lliurament es documenten els equips instal·lats, les consignes i les pautes d’ús. Cada unitat queda etiquetada per poder-se incorporar a la fitxa digital de la plataforma que estem incorporant, de manera que el seu historial comenci el primer dia del manteniment de climatització.

Què convé preparar

• Plànols o croquis de l’edifici i de la instal·lació actual.
• Ús de cada espai, ocupació i horaris.
• Queixes de confort o problemes coneguts del sistema actual.
• Limitacions d’obra: horaris, soroll, accessos i autoritzacions de la propietat o la comunitat.
• Objectius de consum energètic o interès en solucions renovables.

Amb aquesta informació, la visita de diagnòstic és més productiva i la proposta tècnica es pot ajustar des del principi a les restriccions reals de l’edifici, en lloc de corregir-se durant l’obra.