Sistemes VRF i fan-coil: instal·lació i manteniment
Instal·lació, manteniment i reparació de sistemes VRF i fan-coil per a edificis amb moltes zones i necessitats d’ús diferents.
Hotels, oficines, residències i centres educatius comparteixen un mateix repte: molts espais amb ocupacions i horaris diferents que s’han de climatitzar alhora. Els sistemes VRF i les instal·lacions amb fan-coils són les solucions més habituals en aquest tipus d’edificis. A MRS Climatización instal·lem, mantenim i reparem tots dos sistemes per a responsables tècnics i gestors que necessiten control per zones sense renunciar a l’eficiència.
Què és un sistema VRF
Un sistema de cabal variable de refrigerant (VRF, també anomenat VRV) connecta una o diverses unitats exteriors amb múltiples unitats interiors mitjançant una xarxa de canonades frigorífiques. El compressor, normalment amb tecnologia inverter, ajusta el cabal de refrigerant a la demanda real, i cada unitat interior pot tenir la seva pròpia consigna. Hi ha sistemes a dos tubs, en què tot el circuit treballa en fred o en calor, i sistemes amb recuperació de calor, que permeten refredar unes zones mentre se n’escalfen d’altres. Són compactes, eficients a càrrega parcial i no necessiten sala de màquines, però concentren una quantitat important de refrigerant i depenen d’una xarxa de comunicació entre unitats.
Què és una instal·lació amb fan-coils
En un sistema de fan-coils, el fred i la calor es produeixen de manera centralitzada (refredadores, bombes de calor, calderes o aerotèrmia) i es distribueixen per aigua fins a unitats terminals a cada espai. Cada fan-coil té una bateria, un ventilador i una vàlvula que regula el pas d’aigua. Les instal·lacions a dos tubs treballen en un únic mode segons la temporada; les de quatre tubs permeten fred i calor simultanis. El seu avantatge és que el refrigerant queda confinat a la producció, i el manteniment es reparteix entre la central i els terminals. Els fan-coils poden ser de conductes ocults al fals sostre, de casset o de terra; els ocults són discrets, però necessiten registres adequats per canviar filtres i netejar desguassos.
Manteniment específic de cada sistema
En els sistemes VRF, les revisions se centren en:
- Pressions, temperatures i paràmetres de funcionament de les unitats exteriors.
- Detecció de fuites a la xarxa frigorífica i a les connexions de les unitats.
- Comunicació entre unitats i estat dels controls centralitzats.
- Filtres, bateries i condensats de les unitats interiors.
En les instal·lacions de fan-coils s’hi afegeixen:
- Equilibrat hidràulic, purga d’aire i estat de les vàlvules.
- Bombes, vasos d’expansió i tractament de l’aigua del circuit.
- Funcionament de termòstats i velocitats de ventilador.
En tots dos casos, l’estat de filtres i safates de condensats és determinant per a la qualitat de l’aire i per evitar degoteigs als falsos sostres.
Problemes de confort per zones
Les queixes típiques (una sala que no arriba a temperatura, habitacions sorolloses, zones que alternen fred i calor) rarament es deuen a un únic equip. Poden venir de consignes incoherents entre zones, d’una mala configuració del control, de cabals d’aigua desequilibrats o d’unitats interiors sobredimensionades que arrenquen i s’aturen contínuament. El diagnòstic exigeix revisar el sistema complet, no només la unitat d’on arriba la queixa. Petits canvis de configuració, com unificar els límits de consigna, ajustar les velocitats de ventilador o corregir una sonda que mesura l’aire de retorn en un punt poc representatiu, resolen sovint queixes que s’atribuïen al mateix equip. Als hotels, on cada habitació és una zona amb un hoste diferent, aquesta anàlisi és especialment rellevant.
Instal·lació i renovació
En edificis nous o en reformes, l’elecció entre VRF i fan-coil depèn del nombre de zones, de la necessitat de simultaniejar fred i calor, de l’espai disponible, de la producció tèrmica existent i de l’interès a integrar aerotèrmia. En renovar una instal·lació de fan-coils, de vegades és possible conservar la xarxa hidràulica i substituir només la producció o els terminals. Ho expliquem al servei d’instal·lació de climatització per a edificis. Per a edificis d’oficines, consulti també la pàgina de climatització i manteniment d’oficines.
Dades per avaluar el seu sistema
- Tipus de sistema, fabricant i nombre d’unitats exteriors i interiors.
- Esquemes de la instal·lació, si n’hi ha.
- Tipus de control: individual, centralitzat o integrat en un sistema de gestió.
- Historial d’alarmes i zones amb queixes recurrents.
Contingut relacionat
Preguntes freqüents
Què és millor per a un hotel, VRF o fan-coil?
Depèn de l’edifici. El VRF no necessita sala de màquines, ofereix control individual per habitació i, amb recuperació de calor, pot refredar i escalfar alhora. El fan-coil a quatre tubs ofereix la mateixa flexibilitat, manté el refrigerant fora de les habitacions i facilita integrar producció centralitzada o aerotèrmia. Es decideix segons les zones, l’espai, la producció existent i els criteris de manteniment.
Una fuita en un sistema VRF afecta tot l’edifici?
Pot afectar totes les unitats connectades al mateix circuit, perquè comparteixen la xarxa frigorífica. Per això és important revisar periòdicament pressions i connexions, i localitzar la fuita amb precisió. En edificis grans, dividir la instal·lació en diversos circuits limita l’abast d’una avaria i la càrrega de refrigerant de cada sistema.
Per què degota un fan-coil del fals sostre?
Normalment per una safata de condensats bruta, un desguàs obstruït o una bomba de condensats avariada. També pot ser per un aïllament deficient en canonades i vàlvules, que provoca condensació exterior, o per una unitat mal anivellada. La revisió de safates i desguassos forma part del manteniment preventiu d’aquests equips.
Es pot controlar tot el sistema des d’un únic punt?
Tant els sistemes VRF com els de fan-coil admeten controls centralitzats que permeten fixar horaris, limitar consignes i veure les alarmes per zona. També es poden integrar en sistemes de control o automatització de l’edifici. Configurar bé aquests límits sol millorar el confort i el consum sense necessitat de canviar equips.
Mantenen sistemes VRF instal·lats per una altra empresa?
Sí. Es revisa l’estat de les unitats, el control i la documentació existent, i s’identifiquen alarmes o anomalies prèvies. Disposar dels esquemes de la xarxa frigorífica i de la relació d’unitats facilita molt la feina; si no n’hi ha, l’inventari s’elabora durant el diagnòstic.
Revisem el seu sistema multizona
Comparteixi amb nosaltres el tipus de sistema, el nombre d’unitats i les zones amb problemes per delimitar la valoració tècnica.
Sol·licitar valoració tècnica